一、项目概况
（一）、项目名称
************消防维护保养。
（二）、项目内容
******学******消防设施的维护保养，周期壹年。
（三）、建筑详情
******学院位于浙江杭州钱塘新区，占地500余亩，目前有高层建筑6幢（5幢在用，1幢基本建成即将投入******图书馆地上8层地下1层；汇丰大厦地上11层地下1层；银联宿舍楼3幢地上11层地下1层；教学综合楼（即将投入使用）地上16层地下1层。上述高层建筑均设有火灾自动报警联动系统。
多层建筑10幢，具体为：行政楼地上5层地下1层，6号教学楼地上6层无地库，7号教学楼地上5层地下1层，8号教学楼地上5层地下1层，9号教学楼地上6层无地库，10号教学楼地上5层无地库，体育馆地上4层无地库，艺术中心地上4层无地库，发展中心地上4层无地库，创业园地上3层无地库。上述建筑，除行政楼、艺术中心设有火灾自动报警联动系统外，其余只设有室内消火栓系统。
（四）、设施统计
******消防电梯5，室内消火栓541，消报424，手报382，烟温感2219，层显68，室外消火栓******消防水泵14，送风机6，排烟风机14，疏散标志826，安全出口312，防火门366，防火卷帘14，气体灭火系统2等。（统计数据误差1%以内）
二、采购方式
一次询价。
三、采购需求
依据******消******消防条例》等法律法规，针对项******消防设施进行日常维护保养，确******消防设施完好有效。具体要求如下：
******消防报警与联动控制系统维保具体工作内容：
1、火灾自动报警系统
（1）对火灾报警系统作定期检查和试验。
①每月对火灾报警控制器的各功能进行试验。
②采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示，上半年抽查总报警点位的50%进行报警功能测试；下半年抽查剩余的50%。
③每年对备用电源进行2次充放电试验，2次主电源和备用电源自动切换试验。
（2）每半年对电梯******消防联动试验一次。
（3）每月巡检一次，对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修、保养。
（4）每月巡检一次，对火************消******消防主机接地线路的故障的检查、维修及保养。
2、消火栓系统
******消防泵进行启******消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验，发现问题及时修复。
（2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。
（3）每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
（4）每季度抽检消火栓进行静压压力试验。
（5）每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报甲方。
（6）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。
（7）每半年抽查室内消火栓的出水情况。
（8）每月对室外消火栓进行放水测试。
3、自动喷水灭火系统
（1）每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。
（2）每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，发现问题及时修复。
（3）每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上维修更换。
（4）每季度对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
（5）每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。
（6）每季度利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
******************消************消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助甲方单位处理。
4、防排烟系统
(1)每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
(2)每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。
(3)每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。
5、应急照明疏散指示
(1) 每季度检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。
(2)每季度试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。
(3)每季度检查声光报警模块及联动情况。
6、火灾事故广播及通讯系统
(1)每季一次用播音控制盘、功放设备对现场试播音，以便火灾时能确保对外进行通报火情，指导人们安全疏散。
******消防电话机对主机进行通话，确保线路无故障，若有异常，应及时维修更换。
7、防火卷帘及控制系统
每季对防火卷帘手动进行测试，及对防火卷帘控制箱的检查和测试。每半年对防火卷帘联动进行测试，确保防火卷帘的正常运行。
8、依据国家、行业等相关法规应当纳入本次维保范畴的其他服务内容
四、供应商资质要求
各报价单位必须是国内注册的独立法人且具有合******消防维保资质，总部或有子公司（分部）在杭州。
五、勘察
各报价单位自行到校勘察。联系人：吴老师 ******
六、报价文件及相关要求
（一）报价文件应为书面形式，一式三份；报价文件必须密封加盖密封章，且不得涂改，如有涂改必须在涂改处由授权代表签字并加盖单位公章；报价文件中应含有针对本项目的详细、完整的维护保养方案和合理的配件报价清单。
（二）报价文件递交截止时间：2021年4月20日10时（北京时间），逾期递交的或不符合规定的报价文件恕不接受。
（三）报价文件递交地******学院银联a102室 联系人：吴老师 ******
（四）开标时间：2021年4月20日10时10分（北京时间）
（五）开标地******学院银联a116会议室
（六）报价文件属下列情况之一的，不予接受或取消资格：
1.报价文件未密封或未加盖公章或无法定代表人（授权代理人）签字、盖章的；
2.未按本公告要求提供合格的资格证明的；
3.无法人代表身份证明书、法定代表人出具的授权委托书的；
4.报价文件未按本公告要求编写，或未按规定报价，或未逐项填写配件价格，或方案、规格、技术标准明显不符合本公告要求的；
5.报价文件附有采购方不能接受的条件的（如所附配件价格明显高于正常市场价格等）；
6.未全部响应本公告规定的实质性要求的。
七、有效报价
本项目限价3.5万。符合第八条报价文件全部要求、不高于限价的，为有效报价。报价应包含与本项目相关的全部费用。
八、中标与公示
三个及以上有效报价中的最低价中标（若出现报价单位有三家及以上但只有两个有效报价，由现场开标成员集体确定最低报价单位是否为中标单位；若只有一个有效报价，流标）。
******学校外网上予以公示三天。
九、合同签订
公示结束后7天内签订合同。遇不可抗力可适当延期。
十、具体实施响应要求
系统正常运行中发生故障时，乙方接到甲方通知后在8小时内派工程技术人员到现场检修，甲方配合。
（1）外围设备（如控制模块、监视模块、探测器等）故障，乙方在1~2个工作日内给予排除或更换；
（2）若系消控室主机系统（************消防电话主机、主机主备用电源）故障，乙方在1~5个工作日内，予以修复或更换。
（3）因线路问题或非设备问题导致的系统运行故障，由乙方主导检修，甲方会同原安装布线单位给予配合。
当接到故障突击抢修通知后，应在4小时内安排人员到位进行紧急抢修，一般故障立即排除，严重故障24小时内修复。遇不可抗力可适当延期。
十一、验收标准
******消防设施得到科学、合理、及时、有效维护保养，合同期内运行正常。
十二、付款条件与方式
本项目无预付款。分两期支付，合同签订后、到期后15个工作日内各支付合同价50%。
更换配件（维修材料）所产生费用，原则上每季度结算一次，遇法定假日顺延。
十三、配件与结算
严格按照本公告所列配件清单《维保期配件协议价格表》作出逐项报价，报价包含运输、人工、安装调试等所有费用，清单内已有的型号原则上不得更改；确有需要的，可在清单后增列其他配件（维修材料），但价格不得高于正常市场价（以政采云电子卖场价格为主要参考依据）。合同签订生效后作为维保期内配件（维修材料）的结算依据。
若政采云电子卖场或线下其他供应商对同一配件（维修材料）价格更低的，采购方有权优先选择更优惠途径自行购置。
十四、新冠肺炎疫情防控要求
各报价单位应严格遵守国家、省、市、区及我校新冠肺炎疫情防控相关要求。若出现违反，我校将取消其报价（中标）资格并保留追责权利。
十五、解释
本公******学院保卫处负责解释，联系人：吴老师 ******