项目编号

SDGS-2024-0108

项目名称

2024年海尔绿城中央广场A1栋写字楼物业服务项目

项目所在地

山东省-济南市

招标人

******有限公司

招标方式

公开招标

招标类别

服务

招标组织形式

自主招标

招标代理机构

/

资格审查方式

资格后审

评标方法

综合评分法

资格审查方法

合格制

投标文件形式

双信封

计划服务期

1年

资金来源及出资比例

企业自筹  100%

2.1 项目概况

本项目位于济南市龙鼎大道520号，海尔绿城中央广场A1栋写字楼。办公楼地上13层，地下2层（仅电梯厅），总建筑面积17147.13平米，地下停车位190个。拟选择一家物业公司为写字楼提供物业管理服务，计划服务周期：1年。

2.2 招标范围

招标范围包括：顾客服务、房屋维修与管理、共用设备设施维修与管理、秩序维护服务******消防安全管理、保洁服务、室内绿化服务、监督与投诉等******消防、公区供配电、供水等应由绿城物业提供服务的除外。所需物业服务人员预计18人。

3.1 各标段的资格要求

对投标企业要求

资质资格要求

在中国境内注册，具有独立法人资格，具备有效的营业执照

业绩要求

投标人自2021年1月1日以来，至少具有一项合同金额100万元及以上的物业服务项目业绩（需提供合同关键页或业主方出具的物业服务的证明材料）

财务要求

投标人须财务状况良好，须提供近三年（2020-2022年或2021-2023年）的经审计的财务报告（若投标人成立不足3年，可仅提供自成立以来的财务报告）

信誉要求

投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录： （1）被省级及以上主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内； （2）责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； （3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （4）在国家企业信用信息公示系统（******/）中被列入严重违法失信企业名单； （5）在“中国执行信息公开网”（******/）中被列入失信被执行人名单； （6）投标人单位、法定代表人和拟在投标文件中拟委任的项目经理、在近三年（2021年1月1日至投标截止时间）存在行贿犯罪行为； （7）法律法规规定的其他情形

人员要求

投标人项目经理应持有物业经理上岗证（或物业项目经理资格证书等同类证书）

联合体要求

本项目不接受联合体投标

其他要求

/

3.2

每个申请人最多可对__1__个标段投标，且允许中__1__个标

3.3

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.1 招标文件获取时间

2024-03-29 09:00至2024-04-02 17:00

4.2 招标文件获取地点

山东高速招标采购平台，网址： ****** 以下简称“电子交易平台”

4.3 招标文件费用

招标文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元

4.4 招标文件获取要求

凡有意参加投标者，请在电子交易平台进行网员注册，并领取CA数字证书。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

5.1 投标文件递交时间

投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2024-04-19 09:30。

5.2 投标文件递交地点

电子交易平台

 5.3 递交要求及注意事项

投标文件应为加密的投标文件。投标人应在投标截止时间前，通过互联网登录“电子交易平台”，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。

5.4开标时间及地点

开标时间：2024-04-19 09:30；

开标地点： 电子交易平台网上开标大厅。

本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(******)、阳光采购服务平台(************有限公司官网(******)、山东高速招标采购平台(******)发布。

1.本次投标需办理电子交易平台专用CA证书，用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性； 2. 操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：0531-******、******、******。

招标人

招标代理机构

单位或机构名称

******有限公司

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地址

济南市历城区旅游路智能交通产业园

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邮政编码

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联系人

黄老师、张老师

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电话

0531-******

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传真

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