规划项目名称：温州市郭溪北单元C-01等地块控制性详细规划（修编）

规划审批时间：2024年4月2日（温政函〔2024〕19号批复文件）

规划编制单位：温州市城******有限公司

一、 规划范围

本次规划范围东至104国道—瓯海大道—双榕路，南至河西路—华亭山，西至华亭山—雄中路—瓯海大道—繁盛路，北以郭溪为界，规划总用地面积约446公顷。

二、 功能定位

本片区功能定位为：围绕“山水生态城、温州后花园”的理念，打造以******居、总部经济、商贸服务等功能为一体的瓯海西部区域的交通门户及形象窗口，构建区域******服务中心。

三、 规划规模

本片区规划总用地面积为445.57公顷。其中建设用地面积为224.97公顷，非建设用地面积为220.60公顷。

四、 主要用地布局

本******居住用地、公共管理和公共服务设施用地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地等为主。其中公共管理和公共服务设施用地面积为117.22公顷；绿地与广场用�******居住用地用地18.66公顷；商业服务业设施用地面积为13.78公顷；公用设施用地面积为0.50公顷；村庄建设用地为0.56公顷。

五、 综合交通规划

区域交通规划以铁路为主体、高速公路及国道等干线公路为补充，形成辐射区域的多层次交通体系。规划预留G104与瓯海大道互通。

本片区城市道路等级分为城市快速路、主干路、次干路及支路四个等级，规划城市快速路为瓯海大道；城市主干路分别为福州路（104国道）、六虹桥路、繁盛路；城市次干路分别为东环路、浦北东路、双榕路、北新路，仙门路、横塘路、河西路，其余为城市支路

六、 城市设计引导

片区城市设计融入生态可持续的低碳理念，整体形成自然简约的建筑风貌。重点控制环仙湖区域及环山区域、瓯海大道、104国道、繁盛路沿线的城市界面。建筑高度应与山体高度相协调，沿河和近山区域应适度降低建筑高度，并合理控制建筑面宽，以形成良好的通山亲水景观视廊；建筑色彩应淡雅，局部可采用暖色调点缀。本片区“第五立面”塑造应与山体轮廓线和山水环境相协调，屋顶造型宜以亲和的姿态融入山水之中。

七、 主要图纸

1、区位图

2、用地规划图

                                                     温州市自然资源和规划局

                                         2024年4月17日

01区位图.jpg

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