江苏******有限公司经射行审投资审[2020]47号文件批准，实施千秋阳河湾生态旅游区项目，资金来源为多渠道筹集。根据项目实施进度需求和建设工程招投标有关规定，采用公开招标方式，择优确定该项目政务服务规划设计承包人。
1、招标项目概况与招标范围
1.1招标人：江苏******有限公司。
1.2项目名称：千秋阳河湾生态旅游区项目。
标段名称：千秋阳河湾渔火巷民宿度假区设计项目。
1.3项目地点：射阳县千秋镇阳河湾生态旅游区域内。
1.4招标范围：
包括但不限于项目旅游修建性详细规划设计，一期建筑设计和景观设计（设计阶段包括方案设计、初步设计、施工图设计），项目一期商业街业态定位及业态策划、文创延展及应用设计；
1.5工程概况：
本项目总占地面积1605亩，其中一期面积495亩。项目旅游修建性详细规划设计范围为1605亩，建筑设计和景观设计用地范围为480亩。其中建筑设计包括商业街（约11000平米），民宿�******图书馆（约330平米）；景观设计面积约9万平米；商业业态定位及策划以一期商业为主，文创延展及应用设计以渔火巷整体形象为主。注：建设规模、层数与高度以最终规划方案为准。1.6设计费招标控制价（投标最高限价）：362万元；
1.7资金来源：多渠道筹集。
1.8项目计划时间：2020年8月。
1.9设计周期：110日历天；
规划周期：旅游修建性详细规划设计工期50天，建筑设计工期60天（方案设计经发包人确认后60日内（施工图审查时间除外）交付合格的施工图纸），项目商业街业态定位及招商业态策划、文创延展及应用设计周期：50天 ；
1.10质量标准：合格（中标人应按招标人要求进行策划及详细规划，再进行设计方案并优化和深化设计，对招标人的设计方案修改意见中标人必须服从。规划和设计成果符合相关规定，并确保工程施工过程中不出现大量未预料基础工程施工工程量。优化设计和深化设计不得降低设计标准，在建筑面积没有增加的情况下不得提出任何增加费用要求。定稿的设计方案得到招标人批准后，方可进行施工图设计，且中标人应确保施工图通过图审机构和相关部门审查）
2、投标人资格要求
2.1资质条件：
（1）具备独立法人资格。
（2）具备旅游规划设计丙级及以上资质。
（3）具备建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质
（4）风景园林工程设计专项甲级资质等级。
（5）本项目总负责人资格要求：具备一级注册建筑师执业资格；
（6）项目设计组成员要求：除项目负责人外，项目设计组成员应配备规划、建筑、结构、给排水、电气等专业执业资格人员。
2.2财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
2.3信誉要求：
（1）在江苏省范围内，投标人没有被县级及以上有关部门暂停招投标或市场准入资格且在暂停期内。
（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在失信行为的，被行政主管部门在“江苏省建设工程招标网”、“盐城市公共资源交易网”、“射阳政务信息网”上公布，且在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
（3）投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
（4）投标申请人近2年内没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。
（5）投标申请人近1年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。
（6）投标申请人近三个月内没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。
（7）因欠薪行为被列入失信名单的企业，限制其在射阳县境内投标。
2.4其他要求：投标申请人须在“投标函”中保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2018年07月的某一天，则投标单位需保证以上人员2018年01月至2018年06月养老保险均在本单位缴纳）。
2.5无法律、法规规定投标受限情形。
★不得出借资质投标；不得转包、挂靠设计。招投标期间一经发现并被证实出借资质投标，将被取消投标资格，其行为将立即被上网公示，已交纳的投标保证金被扣除；设计期间一经发现并被证实转包挂靠，将被终止合同，其行为将立即被上网公示，已交纳的履约保证金被扣除。
三、本次招标接受联合体投标。
组成联合体投标的，须满足以下要求：
3.1联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
3.2联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
3.3联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
3.4联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
3.5招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
四、费用支付办法
4.1设计费支付方式：
4.1.1项目修详规部分付款：
(1)合同签订后项目初稿汇报获得业主方认可后5个工作日内付修详规中标价的50%；
(2)完成成果并面向业主方汇报获得业主方认可后5个工作日内付至修详规中标价的80%；
(3)提交全部成果并获得业主方审查通过后5个工作日内付至修详规中标价的100%；
4.1.2项目建筑、景观设计部分付款：
（1）合同签订后，方案设计得到业主认可后5个工作日内付至建筑、景观设计中标价的40%（分期实施，按比例支付）；
（2）初步设计得到业主认可后5个工作日内付至建筑、景观设计中标价的70%（分期实施，按比例支付）。
（3）施工图设计得到业主认可后5个工作日内付至建筑、景观设计中标价的90%（分期实施，按比例支付）。
（4）余款在图审合格后结清。
4.1.3项目商业街业态定位及招商业态策划、文创延展及应用部分付款 ；
(1)合同签订后5个工作日内付商业街业态定位及招商业态策划、文创延展及应用部分中标价的50%；
(2)初稿策划方案得到业主认可后5个工作日内付至商业街业态定位及招商业态策划、文创延展及应用部分中标价的80%；
(3)策划方案得到业主认可后5个工作日内付至商业街业态定位及招商业态策划、文创延展及应用部分中标价的100%；
五、投标保证金
5.1投标保证金数额：7.24万元。（若组成联合体投标的，其投标保证金由牵头方递交）。
5.2保证金交纳时间：投标截止时间前。
5.3投标保证金交纳方式：从投标人基本账户汇入招标文件载明的“保证金专户”。
六、资格审查
本项工程招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。
七、拟采用的评定标办法
采用综合评估法确定中标人。按总得分排列次序。确定总得分最高，排序第一的投标人为中标候选人。具体详见招标文件评标办法。
八、招标公告发布和获取招标文件办法
8.1招标公告发布：
（1）******:81/yanchenghuiyuan/login.aspx
（2）射阳政务网；江苏省建设工程招标网；盐城市公共资源交易网。
（3）公告发布时间：2020年7月31日—2020年8月4日。
8.2招标文件发售（已完成网上注册的投标申请人网上自行下载）。
（1）发售时间：2020年7月31日—2020年8月4日。
（2）发售网址：******:81/yanchenghuiyuan/login.aspx
（3）如潜在投标人未进行企业信息入库，将导致无法购买招标文件，由此引起的责任自负。
（4）对招标文件的澄清或修改请各潜在投标人自行关注，否则，由此引起的责任自负。
8.3招标文件售价：每套305.00元（潜在投标人应按盐交易中心[2013]5号文件规定办理网上支付手续，按照相关规定和网上支付流程交纳）。
九、投标文件的递交
9.1 电子档上传网址： ******:81/yanchenghuiyuan/login.aspx
9.2 特别提醒：
1) 本工程为全程电子化招投标，投标单位需在投标截止时间前上传加密的投标文件到系统，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过不见面交易系统参加开标会议，并根据不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。投标人中标后在中标结果公示结束
后两个工作日内打印纸质投标文件正本壹份、副本肆份，同时提供电子投标文件用普通光盘或u盘刻录送至招标代理单位。
2) 本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
3) 不见面交易系统网址为：
******:9883/bidopening/bidopeninghall/hall/login
递交时间：在招标文件中明确。
十、联系方式
招标人：江苏******有限公司
地址：******居委会
联系人：王祚华
联系电话：******
招标代理机构：******有限公司
地址：射阳县新东方嘉园6号楼108号门市
联系人：王惠
联系电话：******