杭州钱塘新区观澜时代国际花园（瀚庭、朗轩）物业选聘项目公开选聘公告（非政府采购）
根据《物权法》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部******委员会指导规则》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。
一、物业选聘项目编号:FY-GLSD-******
二、物业选聘项目概况:
观澜时代国际花园（瀚庭、朗轩）小区位于杭******街道 。
东至：秋潮路 ；南至：24号大街 ；
西至：19号大街 ；北至：22号大街 。
本物业管理区域情况，总建筑面积约：261358平方米，其中住宅（高层）收费面积184294.32平方米，非住宅收费面积4767.87平方米，其中规划公共建筑面积1449.24 平方米，地面公共车位177个,地下停车位1453个。
物业服务费用标准：物业服务收费标准根据物业服务企业自报的服务内容与标准自行报价。且收费标准住宅不得高于2.5元/月·平方米（不含能耗）、商铺不得高于3.5元/月·平方米（不计能耗）、地下车位管理服务费不得高于60元/个·月。（现有物业费标准：高层1.44元/月·平方米、商铺3.0元/月·平方米（不计能耗）；高能耗费： 按实分摊；地下车位管理服务费60元/个·月）
三、选聘资格与条件:
（一）参选企业必须符合下列要求：
1、具有行政主管部门颁发营业执照，注册资金不少于人民币1000万元整的专业物业服务公司（提供营业执照复印件加盖公章）；
2、在杭在管项目3个及以上或总建筑面积50万方以上(提供在杭项目服务合同复印件加盖公章）；注：提供合同复印件首页、面积页及尾页。
3、自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市政府主管部门黑名单，近1年内未被行业主管部门处罚（提供在管项目所在地的行业主管部门无违规违法证明）；
4、不允许挂靠、不接受联合体******集团旗下物业服务企业同时报名参选。
（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：
项目经理具有三年以上同类型项目经理管理经验（提供社保缴交证明），具有项目主任（经理）上岗证（提供项目经理上岗证复印件、项目经理简历盖公章）；
（三）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：
1、本次物业选聘会务费用人民币28425元（基准价）由中选企业承担；如第一轮业主大会未有双过半物业服务企业产生，则需增加一轮得票数最高两家物业服务企业“二选一”的业主大会，会务费用人民币28425元（基准价）仍由中选企业承担。（会务费累计总额不超过7万元，按实结算）
2、物业服务质量履约保证金不低于人民币40万元；
3、本次物业招标代理费人民币25000元由中选企业承担。
以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收选聘保证金。
四、参选报名须知：
（一）报名时间：2020年7月15日起至2020年7月25日16时止。
（二）报名地点：杭州市滨江区滨文路60号川山甲电商园3-1706室。
（三）报名资料，法定代表人证明书或授权委托人书面授权书、参选企业营业执照副本复印件，委托人身份证复印件、在杭在管项目小区服务合同复印件3个(首页、面积页及尾页）、在杭在管项目的行业主管部门无违法违规证明（主城区所在地物业科均可）、项目经理上岗证复印件及项目经理简历，承诺书等以上文件须加盖参选企业公章。
（四）选聘文件售价:人民币800元整，售后不退。(报名费直接转入业委会账户，发票在递交参选文件时统一发放。)
五、参选文件提交时间与地点
（一）参选文件提交截止时间:2020年8月9日10时（只接受现场提交）
（二）参选文件资格审核时间:2020年8月9日10时
（三）参选文******办公室 （朗轩东门瀚庭朗轩业主之家）。
（四）参选保证金及交付方式:
1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名:企业排名顺序以参选企业缴纳参选保证金到账的先后排序。
2、参选保证金:人民币10万元整(须在 2020年7月 25日16时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。
参******银行转账（注明：参选保证金）等汇入
账户: 杭州钱塘新区观澜时代国际花园（瀚庭、******委员会。
******银行下沙开发区支行
账号:************040
3******银行往来款形式。
相关联系与联系方式
（一）选聘报名联系人:戴先生 手机：******
相关疑问答询联系人:戴先生;联系电话0571-******。手机：******
（二）书面质疑请盖章确认于2020年7月27日16时前发送至邮箱:******
（三）选聘委托人负责监督、选聘相关工作。
（四）相关公告(包括选聘公告、中选公告及更正公告等)均通过小区公告宣传栏、小区业主微信群、微信（网络）等进行发布。
特此公告!
杭州钱塘新区观澜时代国际花园（瀚庭、******委员会
******有限公司
2020年7月15日
